京籍多孩家庭购房最高可贷160万
北京住房公积金管理中心昨日发布消息称,京籍家庭对京籍二孩以上家庭购房,多孩住房公积金可贷款额度将上浮40万元,购房最高可贷到160万元,最高更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。可贷
公积金可贷款额度上浮40万元
9月30日,京籍家庭北京市住房城乡建设委等6部门联合印发通知,多孩实施降低存量房贷利率、购房下调个人住房贷款最低首付款比例、最高加大住房公积金贷款支持力度、可贷调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、京籍家庭调整通州区住房限购政策、多孩取消普通住房和非普通住房标准、购房加快构建房地产发展新模式等政策措施。最高
《通知》中提到,可贷更好发挥住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的,公积金可贷款额度上浮40万元。
据了解,目前北京公积金贷款购买首套住房,最高贷款额度为120万元。根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10万至20万。购买二套住房政策规定最高可贷款60万。
北京住房公积金管理中心昨日发布消息明确,二孩及以上京籍家庭如果购买商品住房,申请公积金贷款,可贷款的额度上浮40万元。比如一个二孩家庭原先有120万元的公积金最高贷款额度,今后申请公积金贷款最高可贷到160万元。
但要注意的是,此前公积金贷款对于外迁购房、购买绿色建筑等都有上浮贷款额度的优惠政策,加之这次的二孩家庭购房,这些政策不能累计,同时符合多项条件的家庭,可以选择贷款额度最高的一项来享受。
据估算,这次新政实施后,多孩家庭的平均贷款额度将达到140万元以上,可有力减轻多子女家庭购房负担。
公积金支持政策效果明显
其实,为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,近年来,公积金在贷款额度方面陆续出台过多项支持政策。
今年4月,北京优化调整老旧小区改造后住房公积金贷款的期限核定标准,购买改造后的老房子,公积金的贷款年限将增加10到20年,而且随着年限的增加,可贷款的额度也将增加。这项政策在支持百姓住房需求的同时,还将促进老旧小区改造这项重点工作。
今年6月,北京市住建委、公积金中心等部门联合印发文件,对京籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。即对京籍购房家庭且有2个及以上未成年子女的购买第二套住房可优化为首套住房。
据相关负责人介绍,文件实施三个月,公积金中心受理多子女家庭优化为首套住房的贷款申请975笔、10.25亿元,平均贷款额度105万元,效果凸显。
购绿色建筑获公积金支持
在支持建筑绿色发展方面,北京住房公积金管理中心研究制定了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》,对使用贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的给予上浮贷款额度支持,最高可上浮40万元。
据介绍,实施办法对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑及超低能耗建筑给予支持,不区分首套房和二套房,不区分新建住房和存量住房,均纳入支持范围。
6月27日起受理的新建住房最先享受到该政策支持。北京住房公积金管理中心表示,文件实施三个月,受理建筑绿色类住房贷款5077笔、55.01亿元,分别占三个月以来受理笔数、金额的28%、34%。平均贷款额108.35万元,较2023年全年平均贷款额71.34万元相比上升37万元。存量住房支持政策已于10月1日实施,可提振住房消费信心,有力促进北京市房地产市场平稳健康发展。
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